Quy hoạch mặt bằng dự án Khai Sơn City Long Biên

Trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu Đông Hà Nội, giải pháp kiến trúc và quy hoạch mặt bằng đóng vai trò quyết định đến trải nghiệm sống cũng như giá trị lâu dài của tài sản. Một mặt bằng được thiết kế khoa học không chỉ tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn đảm bảo sự thông thoáng, khả năng đón ánh sáng tự nhiên và giữ trọn sự riêng tư cho từng gia đình. Nằm trong quần thể đại đô thị rộng 180ha, dự án Khai Sơn City Long Biên nhận được sự đánh giá cao từ thị trường nhờ quy hoạch mặt bằng chuẩn mực, mật độ xây dựng văn minh cùng thiết kế căn hộ tối ưu. Bài viết này sẽ phân tích thực tế chi tiết quy hoạch không gian, bố trí phân khu và thiết kế mặt bằng tại khu đô thị.

Quy hoạch tổng thể khối cao tầng và cấu trúc tầng chức năng

Khối chung cư cao tầng Khai Sơn City Long Biên được phát triển trên quy hoạch bài bản gồm 6 tòa tháp có quy mô 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường khoảng 1.100 căn hộ cao cấp. Toàn bộ khối cao tầng được chia làm hai phân khu chính:

• Phân khu HH5: Gồm 3 tòa tháp K1, K2, và K3.

• Phân khu HH4: Gồm 3 tòa tháp K5, K6, và K6A.

Cấu trúc các tầng tại mỗi tòa tháp được thiết kế phân chia chức năng rõ ràng, phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí của cư dân:

• 3 tầng hầm: Khai thác làm bãi đỗ xe rộng rãi, ứng dụng hạ tầng kỹ thuật hiện đại giúp giải quyết triệt để bài toán đỗ xe ô tô vốn rất gay gắt tại các chung cư nội đô.

• Tầng 1 – 2: Khối đế thương mại dịch vụ sầm uất, các cửa hàng shophouse cùng khu vực sảnh đón và sinh hoạt cộng đồng.

• Tầng 3: Khu vực căn hộ văn phòng (Officetel) đa năng.

• Tầng 4 – 19: Không gian căn hộ chung cư cao cấp.

• Tầng 20 – 21: Các căn hộ VIP và Penthouse sang trọng với tầm nhìn đắt giá.

Mật độ cư dân văn minh và hạ tầng giao thông đứng nội bộ

Một trong những điểm cộng lớn trong quy hoạch mặt bằng dự án Khai Sơn City Long Biên chính là việc duy trì mật độ xây dựng rất văn minh. Mặt bằng tầng điển hình tại các tòa tháp được sắp xếp khoa học với mật độ chỉ 10 căn hộ/sàn. Việc giới hạn số lượng căn hộ trên một mặt sàn giúp khu vực hành lang luôn thoáng đãng, đón gió tự nhiên, giảm thiểu tiếng ồn và đảm bảo tính riêng tư cho từng hộ gia đình.

Đặc biệt, hệ thống giao thông đứng nội bộ được đầu tư vượt trội khi mỗi tòa tháp sở hữu 4 thang máy tốc độ cao và 2 thang thoát hiểm. Tỷ lệ trung bình chỉ 2,5 căn hộ/thang máy/tầng là một thông số vô cùng ấn tượng đối với phân khúc căn hộ cao cấp, đảm bảo việc di chuyển nội bộ trong các khung giờ cao điểm diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và không bị ùn tắc.

Chi tiết thiết kế mặt bằng các dòng căn hộ Khai Sơn City

Các căn hộ tại Khai Sơn City Long Biên mang phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng, tập trung tối ưu hóa góc nhìn và diện tích sử dụng. Cửa sổ và cửa logia được thiết kế sát trần, mặt ngoài ứng dụng hệ kính lớn cao cấp giúp 100% căn hộ đón trọn ánh sáng tự nhiên và luồng gió trời tươi mát.

Chủ đầu tư phát triển cơ cấu sản phẩm linh hoạt từ 2 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng:

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ (77m² – 89m²)

• Cơ cấu không gian: Bố trí 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và 2 logia riêng biệt.

• Giải pháp kiến trúc: Phòng khách và khu vực bếp ăn được kết nối liên hoàn tạo độ mở cho không gian sinh hoạt chung. Việc thiết kế 2 logia riêng (một logia ngắm cảnh nối liền phòng khách và một logia giặt phơi riêng kề khu bếp) giúp căn hộ luôn ngăn nắp, tránh ám mùi thức ăn và đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể.

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ loại 101m²

• Cơ cấu không gian: Bố trí 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và 3 logia.

• Giải pháp kiến trúc: Các phòng ngủ được đẩy ra các góc mặt bằng để sở hữu cửa sổ lớn tiếp xúc trực tiếp với không gian ngoài trời. Sự xuất hiện của 3 logia tạo nên các khoảng đệm không khí thoáng đãng, mang lại môi trường sống trong lành cho các gia đình hạt nhân từ 4 đến 5 thành viên.

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ loại 119m²

• Cơ cấu không gian: Bố trí 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh và 3 logia.

• Giải pháp kiến trúc: Đây là dòng căn hộ góc sở hữu tầm nhìn rộng mở, thiết kế tối ưu với 3 phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng hoặc kế kề vô cùng thuận tiện. Không gian phòng khách rộng lớn kết nối thẳng ra ban công chính, tạo nên đẳng cấp sống riêng tư và thoải mái cho các gia đình đa thế hệ.

Lợi thế tầm nhìn vĩnh cửu từ quy hoạch mặt bằng thông minh

Nhờ tư duy sắp xếp các tòa tháp thông minh kết hợp cùng quy hoạch xung quanh chủ yếu là các công trình thấp tầng (500 căn shophouse/biệt thự) và hệ thống công viên, tầm nhìn từ các căn hộ Khai Sơn City Long Biên được đảm bảo tính “vĩnh cửu”.

Từ ban công căn hộ, cư dân có thể phóng tầm mắt thưởng ngoạn trọn vẹn cảnh quan xanh mướt của công viên hồ điều hòa 22ha, sự yên bình của dòng sông Đuống hay vẻ đẹp hiện đại của cầu Đông Trù. Mảng kính rộng cùng dải logia thoáng giúp không khí trong nhà liên tục được luân chuyển, mang lại môi trường sống tươi mới và tiết kiệm tối đa năng lượng chiếu sáng cũng như làm mát.

Quy hoạch mặt bằng và thiết kế chi tiết căn hộ tại dự án Khai Sơn City Long Biên là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách hiện đại và giá trị sử dụng thực tế. Mật độ căn hộ thấp (10 căn/sàn), hệ thống thang máy dồi dào, cơ cấu diện tích linh hoạt cùng tầm nhìn thoáng đạt đã tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho dự án. Đây không chỉ là không gian sống tiện nghi, chuẩn mực cho cộng đồng cư dân hiện đại mà còn là bảo chứng vững chắc cho giá trị bất động sản bền vững theo thời gian.

>>> Chi tiết các thông số kỹ thuật dự án tham khảo tại webiste: https://thenelson29langha.vn/khai-son-city/