Mặt bằng chi tiết Mandarin Garden 3 Yên Sở

Trải rộng trên quy mô 1,7ha với mật độ xây dựng lý tưởng chỉ 30%, dự án Mandarin Garden 3 Yên Sở tạo nên cơn sốt hạ tầng nhà ở tại khu vực quận Hoàng Mai. Tổ hợp bao gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng kết hợp cùng khối đế 6 tầng thương mại – dịch vụ thông nhau. Được tư vấn và phát triển bởi đội ngũ kiến trúc sư Singapore, dự án cung cấp ra thị trường khoảng 1.000 căn hộ cao cấp. Từng không gian sống đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu công năng sử dụng, đồng thời thừa hưởng trọn vẹn luồng sinh khí tự nhiên từ mảng xanh và mặt nước 184ha của công viên hồ điều hòa Yên Sở ngay sát kề.

Phân tích quy hoạch mặt bằng dự án Mandarin Garden 3 Yên Sở

Mặt bằng tổng thể của dự án được tạo hình chữ L thông minh, tạo khoảng mở đón gió tối đa và gia tăng diện tích tiếp xúc với ánh sáng mặt trời cho toàn bộ công trình.

Bố trí phân khu và cấu trúc sàn căn hộ

Mỗi tòa tháp căn hộ có mật độ khoảng 26 căn/sàn, được phân chia thành 3 cánh riêng biệt. Giải pháp quy hoạch này hạn chế tình trạng các cửa căn hộ đối diện trực tiếp, nâng cao sự riêng tư và giảm thiểu ảnh hưởng của tiếng ồn giao thông nội bộ.

• Hệ thống giao thông đứng: Mỗi tòa nhà trang bị 12 thang máy tốc độ cao bố trí đều giữa các nhánh, giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm. Hành lang căn hộ thiết kế rộng rãi, tận dụng tối đa hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên.

• Khối đế đa năng 6 tầng: Tầng 1 bố trí sảnh đón cao cấp và trung tâm thương mại; tầng 2 đến tầng 5 khai thác làm bãi đỗ xe trên cao kết hợp phòng sinh hoạt cộng đồng; tầng 6 tập trung chuỗi tiện ích như bể bơi, gym, spa.

Điểm mạnh trong tổ chức mặt bằng tổng thể

Cấu trúc chữ L giúp gia tăng tỷ lệ căn hộ góc và các căn có tầm nhìn trực diện hồ Yên Sở. Bên cạnh đó, việc bố trí không gian xanh đan xen giữa các khu vực chức năng hỗ trợ giảm lượng nhiệt hấp thụ, giúp tiết kiệm đáng kể năng lượng vận hành thiết bị làm mát cho toàn tòa nhà.

Chi tiết thiết kế và cơ cấu diện tích căn hộ dự án Mandarin Garden 3 Yên Sở

Nội thất và kiến trúc bên trong căn hộ mang phong cách “The Naturalist”, tập trung vào các gam màu trung tính nhã nhặn, vật liệu thân thiện với môi trường và kết cấu không gian mở nhằm đưa thiên nhiên vào trong nhà.

Cơ cấu các loại hình căn hộ

• Căn hộ 2 phòng ngủ (Diện tích 68,4m² – 68,9m²): Là dòng sản phẩm chủ đạo, hướng tới các gia đình trẻ. Thiết kế tối ưu với khu vực phòng khách liền bếp, 2 phòng ngủ bố trí riêng biệt cùng ban công rộng thoáng.

• Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 (Diện tích ~68,8m²): Dòng căn hộ linh hoạt tích hợp thêm không gian đa năng (+1). Chủ sở hữu có thể dễ dàng biến tấu không gian này thành phòng làm việc từ xa, phòng đọc sách hoặc không gian nghỉ ngơi cho khách ghé thăm.

• Căn hộ 3 phòng ngủ (Diện tích 90,1m² – 119,9m²): Lựa chọn phù hợp cho các gia đình đa thế hệ. Căn hộ sở hữu phòng khách rộng lớn, 3 phòng ngủ độc lập cùng hệ thống logia phụ trợ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt riêng tư lẫn kết nối gia đình.

Tiêu chuẩn bàn giao và vật liệu hoàn thiện

Toàn bộ căn hộ tại dự án Mandarin Garden 3 Yên Sở được hoàn thiện với các vật liệu thuộc phân khúc cao cấp:

• Hệ kính Low-E mặt dựng: Kính hộp 2 lớp phủ Low-E giúp cản tia UV, cách âm, cách nhiệt, đảm bảo không gian sống luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

• Vật liệu lót sàn và thiết bị: Sàn gỗ công nghiệp chịu nước cao cấp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu đồng bộ mang đến vẻ đẹp hiện đại và độ bền cao theo thời gian.

• Hướng ban công tối ưu: Các căn hộ hướng Đông Nam đón trọn luồng gió mát từ Sông Hồng, trong khi các căn hướng Tây Nam sở hữu tầm nhìn ôm trọn công viên và hồ điều hòa Yên Sở.

Bảng so sánh đặc điểm các loại hình căn hộ tại dự án

Giá trị bền vững từ giải pháp thiết kế kiến trúc

Sự kết hợp giữa mật độ xây dựng thấp 30%, giải pháp quy hoạch mặt bằng hình chữ L và tiêu chuẩn bàn giao hiện đại đã tạo nên giá trị khác biệt cho dự án Mandarin Garden 3 Yên Sở. Không chỉ giải quyết tốt bài toán về không gian sống thoáng đãng cho cư dân đô thị, thiết kế thông minh này còn đảm bảo tính bền vững, nâng cao tuổi thọ công trình và giữ vững giá trị chuyển nhượng hay khai thác cho thuê lâu dài.

Lời kết

Mặt bằng và thiết kế căn hộ dự án Mandarin Garden 3 Yên Sở phản ánh rõ nét tư duy kiến trúc hiện đại, hướng tới con người và thiên nhiên. Sự đa dạng trong cơ cấu diện tích cùng tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp mang đến nhiều lựa chọn an cư cho khách hàng. Đây sẽ là chốn mong về lý tưởng, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn sự riêng tư, tiện nghi và không gian sống sinh thái ngay tại trung tâm phía Nam Hà Nội.

>>> Tham khảo thông tin chi tiết dự án tại webstie: https://thenelson29langha.vn/mandarin-garden-3-yen-so/