Stellar Garden

Stellar Garden là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tọa lạc tại ngã tư sầm uất quận Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty CP Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh làm chủ đầu tư. Dự án Stellar Garden được xây dựng trên quỹ đất vàng nội đô, quy mô gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng với khối đế 5 tầng thương mại thông nhau, cung cấp 322 căn hộ cao cấp diện tích lớn cùng hệ thống tiện ích hiện đại như bể bơi ngoài trời trên cao, khu vui chơi trẻ em, sân vườn dạo bộ và trung tâm thương mại.

Stellar Garden sở hữu vị trí giao lộ kim cương đắc địa ngay trung tâm quận Thanh Xuân, được thiết kế tối ưu với 100% căn hộ sở hữu trần cao vượt trội 3,1m, hành lang rộng 2,1m cùng cửa sổ lớn Bay Window mang lại tầm view panorama khoáng đạt. Chung cư Stellar Garden mang tới trải nghiệm sống tiện nghi, đẳng cấp cho cư dân, hiện đã đi vào vận hành ổn định và trở thành điểm đến an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại tại khu vực trung tâm Thủ đô.

TỔNG QUAN DỰ ÁN STELLAR GARDEN

VỊ TRÍ DỰ ÁN STELLAR GARDEN

Dự án Stellar Garden tọa lạc tại vị trí “ngã tư kim cương” số 35 Lê Văn Thiêm và 102 Ngụy Như Kon Tum, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là tâm điểm kết nối của khu vực Tây Nam Hà Nội, nơi sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại và mạng lưới tiện ích dân sinh sầm uất bậc nhất.

Từ Stellar Garden Lê Văn Thiêm, cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối linh hoạt tới các quận trung tâm cũng như khu vực ngoại thành thông qua các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Trãi và đường Vành Đai 3.

Trong bán kính từ 1 – 3km, cư dân Stellar Garden dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục chất lượng cao, các trung tâm thương mại lớn và các cơ quan hành chính:

Liên kết vùng dự án Stellar Garden Thanh Xuân:

• 2 phút đến Trường THPT Nhân Chính, Đại học Khoa học Tự nhiên

• 5 phút đến Trường THPT Chuyên Hà Nội – Amsterdam

• 5 phút đến Trung tâm Thương mại Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng

• 7 phút đến Tổ hợp Royal City Nguyễn Trãi

• 10 phút kết nối Trục Vành đai 3 & Đại lộ Thăng Long

• 15 phút di chuyển vào Trung tâm quận Hoàn Kiếm

TIỆN ÍCH DỰ ÁN STELLAR GARDEN

Stellar Garden kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” khép kín ngay nội khu, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – làm việc – hưởng thụ của cộng đồng cư dân thượng lưu. Được thi công bởi nhà thầu hạng A Hòa Bình Corporation, dự án mang tới không gian sống an toàn, hiện đại và riêng tư.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là tầng M (Tầng 5) – được thiết kế như một “ốc đảo xanh” trên cao, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi và tiếng ồn đô thị. Nơi đây quy tụ bể bơi ngoài trời hiện đại, sân vườn dạo bộ và khu vui chơi trẻ em. Khối đế 5 tầng hội tụ đầy đủ siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, quán cafe, giúp cư dân tiếp cận mọi dịch vụ chỉ trong vài bước chân.

Danh mục tiện ích dự án Stellar Garden:

• Bể bơi ngoài trời tầng 5

• Khu sân vườn dạo bộ trên cao

• Khối đế Trung tâm thương mại sầm uất

• Siêu thị tiện ích, Nhà hàng & Cafe

• Phòng giao dịch Ngân hàng

• Khu vui chơi trẻ em

• Hệ thống lọc nước sạch uống tại vòi

• 2 tầng hầm đỗ xe rộng gần 7.000m²

• Hệ thống an ninh 3 lớp & PCCC tiêu chuẩn

MẶT BẰNG DỰ ÁN STELLAR GARDEN

Stellar Garden Lê Văn Thiêm gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 28 tầng, được bố trí thông minh nhằm tối ưu khoảng view và tiết diện đón ánh sáng, gió tự nhiên cho toàn bộ các căn hộ. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 42 – 45%, thấp hơn đáng kể so với các dự án trong cùng khu vực Thanh Xuân.

Điểm khác biệt vượt trội của Stellar Garden Lê Văn Thiêm nằm ở thiết kế không gian: hành lang rộng tới 2,1m và chiều cao trần đạt 3,1m – thông số hiếm có tại các chung cư nội đô. 100% căn hộ đều có thiết kế Bay Window với ô cửa kính lớn kéo dài sát sàn, mở ra tầm nhìn panorama toàn cảnh khu đô thị và công viên Thanh Xuân.

THIẾT KẾ CĂN HỘ STELLAR GARDEN

Không chạy theo xu hướng làm căn hộ diện tích nhỏ, Stellar Garden khẳng định đẳng cấp qua các căn hộ diện tích lớn từ 91,2m² đến 153m², hướng tới đối tượng gia đình đa thế hệ và khách hàng thành đạt.

Cơ cấu diện tích căn hộ tại Stellar Garden:

• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 91,2m² – 112m²

• Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích từ 151m² – 153m²

Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng, sử dụng hệ thống tường chịu lực thay cho cột bê tông truyền thống, giúp không gian vuông vức, không góc chết và vô cùng thuận tiện cho việc sắp đặt nội thất.

NỘI THẤT VÀ CHẤT LƯỢNG BÀN GIAO

Toàn bộ căn hộ tại Stellar Garden được trang bị danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao cao cấp nhập khẩu từ các thương hiệu hàng đầu thế giới:

• Thiết bị vệ sinh: Bravat (Đức)

• Thiết bị điện: Schneider

• Hệ thống điều hòa: Daikin âm trần

• An ninh & chuông cửa: Commax hình ảnh

• Hệ thống cửa & kính: Kính cách âm, cách nhiệt cao cấp

GIÁ BÁN VÀ THỦ TỤC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG

Dự án Stellar Garden hiện đã bàn giao toàn bộ, cư dân đã về ở đông đúc và tạo dựng cộng đồng văn minh. Khách hàng mua căn hộ thời điểm này sẽ giao dịch theo hình thức chuyển nhượng sang tên Sổ đỏ trực tiếp, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối.

Bảng giá tham khảo quỹ căn chuyển nhượng (Ước tính)

(Lưu ý: Giá bán thực tế phụ thuộc vào vị trí tầng, hướng ban công và mức độ đầu tư nội thất của từng chủ nhà)

Quy trình mua bán & Quy trình sang tên Sổ đỏ

1. Đặt cọc: Đặt cọc mua bán trực tiếp với chủ sở hữu căn hộ.

2. Ký Hợp đồng Công chứng: Hai bên tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng Công chứng.

3. Nộp thuế & Nghĩa vụ tài chính: Thực hiện kê khai và nộp thuế TNCN, phí trước bạ theo quy định.

4. Sang tên Sổ đỏ: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thanh Xuân để cập nhật/sang tên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

5. Bàn giao nhà: Nhận nhà ở ngay, nhận bàn giao toàn bộ nội thất và thẻ cư dân.

>>> Tham khảo quỹ chuyển nhượng mới nhất tại website: https://www.stellargarden.com.vn/